1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.3%
松戸市
29.5万円/㎡
前年比-14.6%
新松戸南パークハウスA棟
千葉県松戸市新松戸三丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩9分
1978年築 / 14階建 / 250戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より11.8%割高
相場
2,675万円
36.3万円/㎡
1,816
2,389
2,961
3,534
AI査定結果
推定相場価格
2,675万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,389万円〜2,961万円
32.4万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月25日
新松戸南パークハウスA棟
2,990万円（40.5万円/㎡）/ 2階 / 73.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 2,990万円 | 40.5万円 | 2階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 3,090万円 | 41.9万円 | 2階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,400万円 | 28.6万円 | 3階 | 83.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 2,598万円 | 40.7万円 | 13階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,180万円 | 25.5万円 | 8階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 2,580万円 | 30.7万円 | 3階 | 83.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,099万円 | 36.9万円 | 4階 | 83.99㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,699万円 | 36.6万円 | 11階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 2,599万円 | 35.3万円 | 11階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 2,599万円 | 35.2万円 | 11階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 37.9万円 | 11階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 37.8万円 | 11階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 3,199万円 | 38.1万円 | 4階 | 83.99㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/10/06 | 2,880万円 | 39.0万円 | 11階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,199万円 | 38.1万円 | 4階 | 83.99㎡ | 3SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 新松戸南パークハウスA棟 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅9分 | 2,990万円 | 40.5万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 250戸 | SRC |
| 2024/02/17 | サンライトパストラル五番街 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅15分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 236戸 | SRC |
| 2025/07/25 | サンライトパストラル六番街B棟 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅8分 | 2,698万円 | 37.1万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 296戸 | SRC |
| 2024/11/25 | 新松戸コーポA棟 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅7分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1976年 | 231戸 | SRC |
| 2024/07/09 | 新松戸サンライトパストラル六番街B棟 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅8分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 296戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 新松戸ハイツ 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅8分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 205戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 新松戸南パークハウスA棟 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅9分 | 3,090万円 | 41.9万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 250戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、松戸市では14.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は松戸市の平均と比較して37.3%割高です。
販売中の類似マンション
新松戸ファミールハイツ
千葉県松戸市新松戸北二丁目
つくばエクスプレス / 新松戸駅 徒歩 15分
1979年築 / 9階建 / 589戸 / SRC造
新松戸ハイツ
千葉県松戸市新松戸北一丁目
千代田・常磐緩行線 / 新松戸駅 徒歩 9分
1979年築 / 10階建 / 205戸 / SRC造
ファミール松戸グランデージII
千葉県松戸市南花島一丁目
新京成線 / 上本郷駅 徒歩 9分
1990年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
ライネスハイム松戸五香
千葉県松戸市五香八丁目
新京成線 / 五香駅 徒歩 16分
1986年築 / 8階建 / 70戸 / RC造
モアステージ松戸六高台プルミエ
千葉県松戸市六高台七丁目
新京成線 / 元山駅 徒歩 15分
1993年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
シャルマンコーポ松戸六高台
千葉県松戸市六高台五丁目
東武野田線 / 六実駅 徒歩 9分
1989年築 / 7階建 / 79戸 / RC造
松戸ハイム
千葉県松戸市岩瀬
JR常磐線 / 松戸駅 徒歩 7分
1973年築 / 11階建 / 163戸 / SRC造
ガーデンコート松戸五香
千葉県松戸市五香南一丁目
新京成線 / 元山駅 徒歩 4分
1997年築 / 6階建 / 72戸 / RC造
イトーピア小金公園
千葉県松戸市久保平賀
JR常磐線 / 北小金駅 徒歩 10分
1992年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
ダイアパレス常盤平III
千葉県松戸市常盤平四丁目
新京成線 / 常盤平駅 徒歩 12分
2005年築 / 7階建 / 85戸 / RC造
エステ・スクエア松戸
千葉県松戸市松戸新田
常磐線 / 松戸駅 徒歩 22分
1996年築 / 13階建 / 214戸 / SRC造
レクセルガーデン常盤平
千葉県松戸市常盤平一丁目
新京成線 / 常盤平駅 徒歩 2分
1999年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
新松戸リリエンハイム
千葉県松戸市二ツ木
JR常磐線 / 新松戸駅 徒歩 13分
1992年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
アンビシャス松戸
千葉県松戸市栄町七丁目
JR常磐線 / 馬橋駅 徒歩 15分
2008年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
ファミール新松戸
千葉県松戸市新松戸東
JR常磐線 / 新松戸駅 徒歩 10分
1994年築 / 6階建 / 51戸 / RC造